近日，天津市和平区委常委、常务副区长石季壮做客天津政务网就和平区楼宇经济建设成果接受访谈。
和平区地处天津市中心城区核心区，面临着地域面积狭小的发展瓶颈，和平区是如何保证楼宇经济发展所需的载体建设呢？石季壮表示，第一，加强规划引导。为进一步扩容楼宇资源空间，将服务业现状用地比重由29%提高到40%，并制定商务楼宇年度供地计划，对土地、交通、基础设施等各类资源的许可利用作出具体安排，引导资金加大对楼宇经济薄弱环节、关键部分的投入，较好地满足了楼宇经济的发展需要。同时按照区域经济发展总体规划，将南京路和海河沿线作为楼宇经济发展的重点区域。目前，海河沿线上聚集了天津环球金融中心、港湾中心、金谷大厦等一批5A级商务楼宇；南京路上聚集了津汇广场、国际大厦、君隆广场等一批高端商务楼宇，随着现代城、都会轩等一批高端写字楼建成并投入运营，两条楼宇经济发展带的聚集效应将更加明显。
第二，坚持商务项目优先发展。坚持“控制发展商品住宅、适度发展商业设施、大力发展商务楼宇、保护利用风貌建筑”的思路，在资源开发利用上优先保证楼宇经济发展需要。同时，按照“三个一批”要求，坚持每半个月研究一次项目建设情况，协调解决相关问题，全力推动项目加快建设。近几年，每年项目建设规模保持在500万平方米左右，其中80%左右为商务楼宇。近两年来，泰安道五大院商务区、金谷大厦、汇融大厦、海融大厦等一批高端商务楼宇纷纷竣工，新增楼宇面积近50万平方米，并陆续开始招商、营业。天河商务城、津湾广场二期等重点项目正在加快建设，到2015年和平区将有嘉兰铭轩、现代城、天津万通中心等高端商务楼宇陆续竣工，新增建筑面积达59万平方米。
第三，推进重点区域加快提升改造。今年以来，加大南京路沿线和劝业场周边、解放北路、五大道三个繁华地区开发建设力度，成立提升改造工程指挥部，区级领导牵头，全力推动土地整理、建设进度、楼宇腾迁和市容环境整治等工作。预计到明年，这些区域内的通达园、天津大都会4号地、津湾广场9号楼等5A级写字楼将竣工并投入运营，推动黄金区域产生黄金效益。
第四，大力实施腾笼换鸟。一是推进行政办公楼转化。近几年，以市级行政机关搬迁为契机，主动与相关部门沟通，引进知名中介机构投资管理，对闲置的行政办公楼进行转化，打造适合楼宇经济发展的商务载体。截至目前，已完成城建大厦、龙通大厦等8座办公楼转化工作，新增商务面积12.5万平方米，其中鞍山道科技金融大厦、名都大厦投入运营，成为以科技型中小企业聚集为特色的专业化楼宇。二是加快腾迁小洋楼。今年以来，为盘活区域小洋楼资源、和平区积极与市风貌公司配合，成立腾迁指挥部，加大区域内小洋楼的整理力度，为高端服务业发展创造更多的空间资源和集聚优势。目前，已完成42栋小洋楼腾迁，并着力引进各类优质企业，打造低密度、花园式商务楼宇聚集区。
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日期：2014-11-18 来源：人民网天津视窗 作者：人民网天津视窗
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