当前位置: 能源财经 » 能源财经要闻 » 正文

地产巨头也来抢新能源了

日期:2022-10-11    来源:华尔街见闻  作者:周智宇

能源财经

2022
10/11
17:36
文章二维码

手机扫码看新闻

关键词: 分布式光伏 新能源汽车 光储充项目

房地产市场日益衰落,昔日的地产巨头不再享有荣光。哪怕是碧桂园、保利这样的TOP级公司,也不得不另想新出路了。

工厂屋顶是光伏板、大量储能装置、充电桩分布在园区里,这样的场景,未来不只是出自隆基绿能、阳光能源这些光伏巨头,而可能是来自房企。

据悉,保利资本和碧桂园创投携手孵化了一家新能源公司——保碧新能源,其首个光储充示范项目在9月28日于上海界龙艺术印刷厂奠基。

按照规划,保碧新能源计划以分布式光伏电站投资开发为核心,分阶段逐步打造成国内领先的综合能源管理服务商。

地产和光伏是天生一对。住宅、商城、产业园区等等,泛地产产业链上下游有着广泛的分布式屋顶资源。

保碧基金发现,泛地产行业上下游的产业也多具备高耗能、连续生产的属性,优质的屋顶资源自用电消纳率可以达到80%-90%,一般的工业企业屋顶则只有60%-70%。

充满想象力的是,保利发展和碧桂园合计覆盖超20亿平米物业,再借助地产链条,保碧新能源拥有了海量的分布式屋顶资源,能实现快速扩张。

相较之前新城控股参投的吾盛能源,在百余座吾悦广场上建设光伏电站,保碧新能源的覆盖业态更广。

光伏是目前新能源炙手可热的板块。机构数据显示,去年中国分布式光伏累计装机量为107GWh,预计到2025年,分布式光伏累计装机容量有望达到230-250GW。这也让中国分布式工商业发电,拥有了万亿市场的想象空间。

按照保碧新能源的测算,目前泛地产产业链上分布式光伏电站潜在装机量达46GW,保利发展和碧桂园集团能够辐射到的范围约为5GW。

保碧新能源总经理庞博则表示,将力争到2026年时实现8-10GW的装机量。

再加上新能源汽车渗透率快速提升,对充换电有了更多需求,保碧基金可以借助保利和碧桂园的多元社区、空间优势,在适合的能源场景中匹配储能、充电桩以及综合能源管理服务。

一连串的因素叠加,让保碧新能源应运而生。

从产业角度来说,投资新能源,扩展了房地产的边界。地产,不再是传统意义上建个楼,盖个园区。而是像保利发展希望的那样,打造出一个“不动产生态平台”,打通产业的联动,创造更多的价值。

在保利资本副总经理李文轩的观察中,地产行业已经从过去的“开发-销售”导向,变成了“开发-服务”导向,地产商也需要提供更多产品和服务。

光伏和换电等业务,也是房地产行业在转型的路上,通过嫁接新技术,挖掘、盘活存量资源的一个样本,将资本和产业资源巧妙融合。

更深层次的意义则在于生存和转型。碧桂园和保利发展这两家巨头,目前一个排名第一,一个位列第三,都是国内开发商的翘楚。但他们同时也面临地产开发规模到顶的局面,以及去年以来购房需求的萎缩,在今年都出现了销售的大幅下滑。

即使是巨头地产商们,也要寻找新的增长点,在未来新世界中求得自己的一席之地。这也是两家巨头罕见联手,投资新能源的根本原因。

光伏、电动车,正是当下资本争相涌入的未来朝阳产业。而地产行业虽然式微,但地产资本仍然雄厚,大型地产商家族和央、国企旗下的投资基金,拥有大量可以投资的资金。

保碧新能源联席总裁严驰晨表示,保碧新能源会开启对外融资,希望未来有更多的产业合作方和产业资本加入。

很难想象,几年前地产巨头们会对光伏感兴趣。那时的他们,热衷于抢地、融资和盖楼。如今,保利和碧桂园来抢新能源,正是地产黄金时代逝去、新能源崛起的隐喻。

潮起潮落,巨头的动作,折射着行业的兴衰,也决定了他们能否在新的时代,继续活下去。

返回 国际新能源网 首页

能源资讯一手掌握,关注 "国际能源网" 微信公众号

看资讯 / 读政策 / 找项目 / 推品牌 / 卖产品 / 招投标 / 招代理 / 发新闻

扫码关注

0条 [查看全部]   相关评论

国际能源网站群

国际能源网 国际新能源网 国际太阳能光伏网 国际电力网 国际风电网 国际储能网 国际氢能网 国际充换电网 国际节能环保网 国际煤炭网 国际石油网 国际燃气网