每栋建筑都要用电、用水、用气，用电又分空调、照明、电梯等，如何分别对它们进行能耗监测？如果建筑存在能耗漏洞怎么办？坐在位于长沙高新区的一间办公室内，轻点鼠标，工程师马琦带记者“进入”10多公里外的长沙某大型商场，“当天已用电1132千瓦时，用水15吨。”大屏幕上立即显示出该商场主要能耗指标。所在的办公室正是长沙市建筑能耗监测中心，马琦所操作的是长沙市建筑能耗监测平台。截至目前，全市已有149栋公共建筑的能耗数据接入该平台，接入数量居全省第一位。
根据耗能情况开出节能“药方”
马琦在大屏幕上点击详细用电，立马显示出这一商场各部分的耗电情况，还配有饼状图和柱状图。先看饼状图，“能耗大户”一目了然，空调、照明等用电占当天用电量80%以上；再看柱状图，高峰时段用电量一清二楚。“日复一日，能耗数据不断汇集和积累，通过对这些数据的分析，可以让业主有针对性地进行节能管理。”马琦说完，马上为该商场开出了节能“药方”：照明用电过多，建议改用更节能的LED照明灯；人流较少的楼层或时段，可少开几台电梯或空调。
这么细致的能耗监测数据，是怎么得到的呢？原来，他们在建筑中安装了具有数据传输功能的电表、水表，有些建筑内还安装了热能监测器和温度监测器，这些仪表设备将实时能耗数据汇集到建筑内的数据采集器，再上传到市建筑能耗监测平台。目前全市已有149栋公共建筑接入这一平台，总建筑面积逾1200万平方米，包括长沙市政府等机关办公楼，长沙北辰洲际酒店、泉昇大酒店等宾馆酒店，华远海信广场、双塔国际等商务楼都在监测范围内。
通过数据分析堵住能源漏洞
据统计，大型公共建筑每平方米年耗电量是普通居民住宅的10～20倍。市住建委建筑节能与新型墙体材料管理办公室负责人介绍，长沙从2010年开始在公共建筑内安装能耗监测系统，对该类建筑的能耗数据进行采集和在线监测，通过对采集的能耗数据进行分析，找出能源漏洞，指导业主进行有针对性的节能改造，减少建筑能耗，节约运营成本。
同时，长沙还鼓励节能服务企业等社会资本通过PPP、合同能源管理等模式参与到高能耗建筑的节能管理工作中。位于湘府路的华润万家超市，经过改造不仅卖场环境焕然一新，而且每月耗电量较之前减少了三分之一。
据介绍，目前长沙已对68家高能耗建筑的能源使用情况进行公布，督促其加强用能管理，提高建筑能源使用效率，预计到2020年长沙将实现大型公共建筑能耗在线监测全覆盖。
