中东石油资本热衷中国地产

日前，第五届CITYSCAPEDUBAI迪拜国际地产投资与开发博览会在迪拜举行。作为会议的主办方，英国IIR国研会展集团方面向本报记者介绍，这个全球最大规模的地产博览会将于今年5月移师上海。

　　国研会展集团中国公司表示，引入CITYSCAPE的主要动因是，中东的石油资本对中国的房地产投资热情日益高涨，CITYSCAPE将有一半展位留给国外投资商，其中70％～80％来自中东。

　　中东资金涌入

　　“穿白袍子的人十分有钱”，对于中东地区的富裕程度，这可能是最直观的印象了。随着能源价格的不断上涨，中东石油资本的雪球也越滚越大。

　　然而，源于原油储量不断减少，中东石油资本开始走上寻求转型之路。据介绍，实际上中东石油资本早已进入中国。随着中国投资热，多家外资银行、投行已经或正在进入中国投资。而这些银行的股东有很多都来自中东。花旗银行背后实际大股东即为中东人。

　　目前欧美的金融机构逐渐受到穆斯林民众的排斥，在吸引外来投资繁荣本地经济的同时，中东石油资金开始主动地放眼全球，寻找商机。

　　热衷城市开发

　　另据国研会展方面介绍，为了保护伊斯兰国家（尤其是中东产油国）本国利益，其所进行的置业和投资是带有国家行为色彩的。

　　国研会展方面向记者强调，中东资金来华投资，所进行的绝非房地产投资，而是城市地产投资，由于中东投资者更喜欢长线投资，资金实力又比较雄厚，他们大多向主办方表达，希望投资城市、区域开发或大型项目的开发、经营。

　　靠石油发家的中东人对于资本的短期逐利并不感兴趣。在地产投资方面，他们多显现出低调和大手笔，这一点和山西十分类似。

　　阿联酋迪拜最大的地产公司Emaar发表声明宣布在上海设立办公机构，打算以多种方式投资中国地产业。

　　和中东投资兴趣相对接的是日益兴旺的区域开发。随着城市化进程的不断加快，以及城市的迅速发展，众多二线、三线城市既表现出区域开发的兴趣，又表现出资金支持的不足。据了解，包括天津滨海新区在内的多个城市开发区等正在与国研会展接洽参加“中国上海国际地产投资与开发博览会-CITYSCAPE”的相关事宜。
　　
第一财经日报