江苏公布建设领域节能方案 新小区都要装太阳能

     从2008年起，房屋的节能指标都要写进合同；房子12层以下的直接装太阳能热水器，小高层高层则应采用集中式太阳能供热系统……本周，江苏省建设厅正式公布了《江苏省建设领域节能减排工作实施方案》，这给明年新楼盘开发提出了要求，购房人将因此受益。

    太阳能怎么装，正在订细则

    “我们都想装太阳能热水器，可开发商卖房时就拿了一份业主公约给我们签，上面写了不许改变屋顶、装太阳能热水器……”近年以来，南京因为业主装太阳能热水器和小区物管频频发生纠纷，建设主管部门虽然支持业主使用太阳能，但迟迟没有具体规定出台。

    而本次的《实施方案》却对此作出了明确规定：积极推广太阳能、地热、水热等可再生能源利用技术在建筑中的应用。开展“屋顶阳光”计划，凡是符合安装太阳能热水器条件的住宅小区及城镇建筑均应安装太阳能热水器，小高层及高层建筑应采用集中式太阳能供热系统。有条件的医院、学校、饭店、游泳池、公共浴室等热水消耗大户，应优先采用太阳能集中供热系统。

    什么是“屋顶阳光”计划?什么样的小区才是符合安装条件的小区?负责此事的江苏省建设厅科技处调研员王华告诉记者：符合安装条件一般就是指12层以下的住宅小区。而“屋顶阳光”计划就是要让全省的建筑里推广太阳能的使用，目前省发改委和建设厅正在研究，即将联合发文，文件对于不同小区怎么装太阳能会有详细规定。但有一点是肯定的，就是都要装太阳能供热水的系统，用太阳能发电、照明是下一步的考虑。

    但开发商不是说，在屋顶装太阳能热水器会破坏外墙、影响保温层吗?对于记者的疑问，王华表示：相对于保温层，利用太阳能更重要，几乎已经是迫在眉睫。“如果快，有关规定今年内就会公布实施。”

    明年起住宅能耗必须写进合同

    除了装太阳能，住宅是否保温节能也是购房人关注的焦点。《实施方案》规定，新建、改建住宅和公共建筑必须严格执行建筑节能50%标准，到“十一五”末逐步达到节能65%标准。对达不到标准的建筑，不得办理开工和竣工验收备案手续，不准销售使用。从2008年起，所有新建商品房销售时在买卖合同等文件中要载明建筑能耗、节能措施等信息。

    怎么标呢?王华告诉记者：住宅的最低要求就是节能50%，所以一般楼盘应当标“节能50%”。而如果这家楼盘自称能达到65%或者更高，那它就应该到当地的建设主管部门去申请认证，经政府查验后方可在合同里标节能65%、节能80%等。这使得目前市场上号称节能的楼盘也要贴上正规标签，让老百姓消费得明明白白。

    记者了解到，其实早在今年2月，南京就出台了“楼盘能耗要写进合同”的规定，但是今年初刚刚启用的新版购房合同却迟迟没有加上这一条。“这个是初期各部门行动没统一，肯定要改。所以我们统一规定：从2008年1月1日起全省一起执行。”王华说。

    40%居民出行将乘公交车

    该《方案》还要求，到2010年，全省城市中的公共交通成为市民出行的主要方式，公共交通的便捷性、舒适性与群众的满意度明显提高。特大城市和大城市的万人拥有公交车辆达到15标台，公交出行比重达到40%以上，有3-5个城市建设开通轨道交通或快速公交系统。