80％购房者不知“地热”差别大

      随着建筑、建材技术的不断进步，目前地热采暖技术已被广泛应用于新建住宅中，由于其舒适性、方便性等优势，发展较为迅速。专家们对地热的优点给予充分肯定的同时，也特别指出其施工、管材的选取非常关键，百姓购房不应忽视地热的细节问题。

　　老百姓俗称的地热，在专业中被称为水系统地面辐射采暖。目前，哈尔滨市的新建楼盘几乎都采用了此种采暖形式。记者调查后发现，80%以上的购房者以为地热都一样，不知道地热技术的发展，已经使地热供暖系统出现了不小的差别，这些差别涉及到舒适性、使用寿命等。更多人甚至不知道地热需要维护，并且有很多注意事项。专家指出，正确使用水系统地面辐射供暖至关重要，如果在设计、施工等方面能够使用科学、规范，它将是绿色、环保、节能、保健的人居采暖形式。否则，地热系统也可能给人们带来意想不到的麻烦，比如局部过热、地板变形、管材开裂漏水等。所以说设计是基础，施工是关键，管材是前提，售后是对工作的善后，正确的运行维护是保证。

　　据介绍，传统采暖的设备形式多为窗下布置的暖气片，工作温度高，供水过程中热量损失大，而且室内供暖不均匀。相对而言，地热则使得室温自下而上递减，符合“温足凉顶”的健身理论，提高了人体的舒适度；同时使室内空气流速降低，大大减少了室内因空气对流产生的尘埃飞扬，避免了空气的二次污染。据试验测定，在人体舒适范围内，实感温度比室内环境温度高了2℃-3℃。因此在同样舒适感的前提下，地板采暖的室内设计温度可以比对流采暖温度降低2℃-3℃，有效节约了热能。

　　地热同其他取暖形式相比，有着自身的优点，这毋庸置疑。然而，随着对地热系统的应用时间的推移，人们也发现了地热的一些弊端。地热安装问题中，首先是管材质量不过关。一般地热工程可以保证50年的使用寿命，但有些施工方采用质量低劣的管材，使用几年就出现了爆裂或管道堵塞等情况，给用户造成了财产损失与生活不便。“我便吃了地热的亏。”王女士告诉记者，她去年夏天搬进了新楼，当初新楼交付时是地热，自己非常高兴，没承想现在到了供暖期，其中有几块地板被烤坏了，后来才发现是地热管的质量问题。也有一些老年人提出来，普通地热由于水温太高，很容易家里温度太高，需要长久开窗通风，容易引发伤风感冒。此外，因为太热，所有的灰尘都会逆向流动，不能在地上存留，而在空中浮动，易被人呼吸进气管、肺部，长期处于这种环境对身体不利。

　　据了解，随着地热技术的发展，已经有一些地热技术可以解决上述问题。哈尔滨市高档楼盘金色莱茵所采用的就是一种全自动控温低温辐射地热，人们可以根据自己的需要随意调节温度，更安全、更舒适，克服了普通地热过冷或过热的缺点，也解决了浮尘问题。