煤气初装费之讼一审败诉

中天翡翠业主好郁闷

      本报讯  ４个月前，中天翡翠业主因开发商收取３１４０元的管道燃气初装费及延期交房，将开发商告上法庭。２６日，原告代理律师——福建法炜律师事务所律师徐刘海收到该案一审判决书。

      法院判定原、被告签订的商品房买卖合同合法有效。法院认为，该合同对燃气管道初装费的承受人已作约定，原告应支付该项费用；法院对被告的延期交房的不可抗力因素予以认可，并驳回原告陈景曦要求被告支付逾期交房违约金的诉讼请求。

      面对判决结果，败诉的原告陈景曦表示，他不能接受这个结果。他认为，法院面对被告明显薄弱的证据，却给予了认定通过的结果，他个人觉得很失望。陈先生认为：“开发商的合同是一个不合理的霸王条款，没有法律效力。”

      据了解，中天翡翠７００多户业主中有３００多户选择与陈先生有一样的想法，在与开发商协商不成的情况下，诉诸法律成为他们最好的选择。判决结果令他们失望，于是于２７日成立了中天翡翠城业主俱乐部诉讼维权顾问小组。

      中天翡翠业主的一位牵头人跟记者说，他们下一步打算上诉到中级人民法院。在这之前，他们将召集尽可能多的业主，同时利用他们自己的关系网，找到这方面的法律专家以及地产专家来对这个案件进行分析。

      截至截稿时，记者仍联系不上本案中的开发商及其代理律师，因此无法得知他们对于此判决的看法。

□ 对话原告律师

     “败诉是对购房者的打击”

      福建法炜律师事务所律师徐刘海，是福州市最早关注“管道燃气初装费”的人士之一，同时他也是本案的原告代理律师。记者昨日与之展开对话。

      记者：对于法院判决，你有什么看法？

      徐刘海：我们不服，要上诉。我认为被告以台风为借口延期交房没有说服力。晋安区人民法院却简单地认定了被告提出的证据，没有通过第三方的证实。而且被告也承认了当初有过不交３１４０元燃气管道集资费就不交付房子的说法，很显然，法院在判决中忽略了这个焦点问题。

      记：这个判决对其他３００户业主是否有效？

      徐：没有。这个判决只对陈景曦先生个人有效。我与陈先生及中天翡翠的其他业主们沟通后，他们都一致决定要上诉到中级法院，并且做好了长期作战的准备。

      记：这个判决将有什么影响？

      徐：影响很大！我现在同时还在代理仓山的一个类似的案件。现在不光是中天翡翠，很多其他楼盘的业主也很关心这个案件的进展。这样的判决对福州购房者无疑是一个不小的打击。买房的现在还要提防开发商以各种方式设套，太累了。